農転法３条から５条の違い こんにちは、Ｒです。 今日は、現況は「山林」だが、登記上「畑」の土地について、所有権移転登記のお仕事！ この機会に、農転の許可申請についてまとめてみた。 農地法３条 農地を農地のまま移転、用益権等の設定・移転。 農地法４条 農地を自分で農地以外にする。 農地法５条 農地を農地以外にして、移転、用益権等の設定・移転。 非農地証明 ２０年以上農地でない場合。（時効取得みたいな感じ） 但し、地目変更にのみ使え、この証明だけで移転等は不可。 この他、市街化区域かそれ以外で、添付書面が大きく違う。
農地を寄付 おはようございます。Ｒです。 お客様より農地を所有権移転登記（寄付）してほしいとの依頼があった。 農転の許可がいるのか調べても、なかなか確実な資料が見当たらず、法務局に確認！！ まあ、贈与と同じようなことだから必要とは思っていたが、案の定必要。 その足で農業委員会に行き、農転許可申請書をもらうために事情を説明する。 すると、周りは山・山・山の市街化区域外であることが判明！ 時間がかかるので、非農地証明書に方向転換！ お客様の費用がかさむのは、極力避けたいため、当事務所の土地家屋調査士に破格で地目変更を頼む。 こうゆう突然の時に、同じ事務所に違う士業がいるのは、ほんとうにありがたい。